泰國買房九大比照

近些年,泰國在各行各業內維持高提高,包含房地產行業,伴隨著中國人在泰國買樓的要求持續增加,根據下列九大比照,逐一為您迅速解釋在泰國買房關鍵優點!
 

一、房地產具備永久產權(有著房契)

 
外籍人在泰國買房能夠合理合法擁有永久產權的公寓樓,而且和泰國人一樣有著一樣的利益,房子能夠做為你的大家族財產世代相傳(泰國現階段未有物業稅,使用價值超出五千萬泰銖左右的房地產未來有可能征繳10%的物業稅)。對比中國,土地資源為國家所有,房地產社區業主僅僅從房地產商手裡選購了含有期限的房子。住房物業管理只有著產權年限70年,而商業服務物業管理只有著40年產權。
 

二、房子價格相對性划算及其沒有公攤面積

 
芭提雅挨近管理中心地域及海灘的公寓價格從2萬rmb每平方米起步價,並且公寓樓的總面積是依照應用面積換算的沒有公攤面積。對比中國,一線城市等一線城市4、五萬/平,二、三線城市也得1、2萬/平,房屋均值房屋公攤面積大約在25%上下,那樣等同于泰國的房子價格打過25%的折扣優惠。
 

三、公寓樓、獨棟別墅都帶精裝房

 
泰國的公寓樓、獨棟別墅拿房時絕大多數全是精裝房(木地板、牆壁、廚房櫥櫃、入牆衣櫃這些),許多 還帶整套精典家俱(電冰箱、微波爐加熱、全自動洗衣機這些)。大大減少了室內裝修的錢財成本費和經濟成本,合適泰國物業投資者的必須。依照裝修預算為房子價格的15%測算,等同於又打過15%的折扣優惠。再加上沒有房屋公攤面積節約的支出等同於有40%的潛在性折扣優惠,那樣計算下來,芭提雅中心地域挨近海灘的公寓價格等同於20000rmbx(1-(25%+15%))=12000rmb每平方米起步價。
 

四、定居標準優良

 
芭提雅生活環境舒服,溫度氣候條件怡人(全年度平均溫度27℃)、空氣指數高,泰國不止一次被評選為世界最幸福快樂我國,並且泰國人柔和善解人意激情。泰國在多樣化的情況危害下,大家日常生活多種多樣,每一個規劃區都是有購物商場、商場和醫院門診,基礎設施建設健全。
 

五、經營風險低,投資收益率高

 
從以往十年的資料統計看來,曼谷、清邁、芭提雅等管理中心公寓樓均值每一年上漲幅度大概12%。再加上租賃收益率,泰國公寓樓的均值年投資收益率在15%之上。相對性於別的東南亞我國,以表明泰國經濟發展的優良提高徵兆,也有泰國的房地產關鍵以一房到兩室為主導,總價格在30-七十萬rmb上下,一樣的錢能夠買大量的房地產多元化投資。
 

六、沒有房地產稅,產權過戶辦理手續簡易

 
由於在泰國並沒有“房地產稅”,因此選購泰國的房地產,若是購買一手房,顧客一般只必須付款等同于總房子價格2%的過戶稅,而這2%的稅金一般是顧客與房地產商一同擔負,顧客事實上必須付款的稅金僅有1%。此外,在拿房時顧客必須在產權過戶時一次性付款大廈檢修金(100-120元/平方米),預繳一年物業管理費用(8-12元/平方米),水電工程表保證金(約一千元)若是二手房的買賣,那麼會造成的稅金則有過戶費用、特殊商業服務稅或合同印花稅、個人所得稅,之上稅金加起來約為房子價格的6%,一般交易雙方各付一半。
 

七、健康服務健全並質優價廉

 
泰國目前400多家醫院門診出示診療和健康保健服務專案,遮蓋好幾個診療課程,服務齊備。因為泰國醫療水準水準高、醫師技術性好、醫院門診收費標準有效,許多 醫院門診都裝有完全免費的翻譯中文全過程隨同,並且對患者在病中合康復治療期內的照料服務專案全面、細膩,促使促使國外病人樂忠誠前去。再加上醫院病房乾淨衛生、設備完備,大部分不用排長隊就可以就醫。泰國以便宜的手術治療價錢及其高品質的健康服務水準,變成世界最大的尋醫目地國。
 

八、輕輕鬆松申請辦理泰國養老服務簽證辦理

 
泰國法律法規,五十歲或之上的老外可輕輕鬆松得到長期性工作養老服務離休簽證辦理,標準便是每月大約7000rmb的退休養老金或是有十五萬rmb之上的儲蓄。一流的診療設備、及其高品質的服務專案,令泰國變成愈來愈受歡迎的離休到達站。
 

九、健全的設備和暖心的物業管理

 
泰國的住房新專案關鍵以中小型公寓樓為主導,占地並不大但服務設施健全。每一個新樓盤都具有泳游池、健身會所、花苑,24小時監管安全保衛系統軟體,24小時物業管理管理方法。一部分新專案也有公寓式酒店代管和配套設施的仲介機構,協助您管理方法、租賃、房產出售,讓您省時放心,在家賺錢。

公寓樓停車位層面,一般歸屬于房地產商全部,不容易售賣,社區業主每月僅應向物業管理處每月付款60-一百元的停車收費,有一些住宅社區會將此一部分花費包括在物業管理費用內。社區業主一般不必擔心停車位難題,由於公寓樓停車場的占比達到40%之上,對比中國,僅有頂尖的新樓盤才有健全的基礎設施建設配置,停車場焦慮不安還高價位。

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